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7月5日，上海新天地板塊的收官地塊黃浦區淮海中路街道123、124、132街坊地塊正式拍賣。
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結果，新天地的締造者瑞安房地產聯合保險巨頭太平洋保險與黃浦國企永業集團以136.1億元的價格拿下瞭這塊近10年來上海出讓的地理位置最優越的商辦地塊。以302694㎡的計容商辦面積計算，樓板價約44963元/㎡。預計該項目的總投資將超過250億。
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▼新天地板塊在上海市中心的位置
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123、124、132街坊地塊，位於新天地東部、太平湖畔，是一幅商辦面積超過30萬㎡的大型綜合體地塊。
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▼黃浦區淮海中路街道123、124、132街坊地塊平面圖
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從出讓文件中政府公佈的未來開發方案概念平面圖中，獲悉在太平橋綠地東側將建設一座250米的地標日本溫室御葡萄｜日本溫室御葡萄批發建築。而沿著東臺路，將會誕生一個由上山梨縣葡萄禮盒｜山梨縣葡萄禮盒批發海最大的天幕合圍的10.5萬㎡的新天地商圈最大的商業綜合體，通過5條內部街道匯聚四方的人流。
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▼黃浦區淮海中路街道123、124、132街坊地塊效果圖
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就在1個多月前，恒隆以107億3095萬元的價格拿下瞭杭州武林商圈百井坊地塊，地上樓面價55285元/㎡，溢價率118.51％。以此來看，瑞安聯合體此次的拿地價格非常之合理。
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▼上海新天地板塊老地圖
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新天地板塊，位於上海市中心區，歷史上屬於上海法租界與華界的交界區域，解放後曾長期隸屬於盧灣區。新天地地塊原名“太平橋”，本是跨打鐵浜的一座古橋，這座橋也是法租界與華界的界橋，在現今太平湖公園中心點的位置。
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▼1921年7月23日至30日，中國共產黨第一次全國代表大會在上海望志路106號僅18㎡的房間裡舉行。新天地也是中國共產黨的誕生地。
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▼黨的十九大結束後，2017年10月31日，新當選的七常委參觀中共一大會址
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▼改造前的上海新天地（太平橋地塊）
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▼上世紀90年代，羅康瑞和他的瑞安房地產開始打造一個全新的天地，上海陸續將52 公頃批租給瑞安集團開發。
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隨後的近20年，瑞安陸續開發瞭瑞安廣場、朗廷酒店、安達仕酒店、企業天地、翠湖天地，超過百萬平方米的整體開發體量，顛覆性重塑瞭這一區域，讓其成為瞭上海的封面門戶。
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▼今日日本熊本草莓｜日本熊本草莓批發上海新天地鳥瞰圖
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同樣在新天地南部，2003年7月，中海與當時的盧灣區簽訂瞭盧灣區65、67、68、69、70、71街坊地塊的土地使用權出讓合同，獲得瞭出讓面積達18.8萬㎡的地塊。2016年中海收購中信，又獲得瞭老西門新苑二期住宅中海與瑞安兩大100萬㎡的整體開發體量項目，構成瞭新天地的未來版圖。
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▼上海新天地板塊房價圖（2018年7月）
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目前，新天地板塊在售的住宅項目有翠湖天地雋薈、復興瓏禦，均價125000元/㎡，其中翠湖天地雋薈是2018年上半年上海僅次於中糧前灘海景壹號的全市第2熱銷項目，認籌率達到3.26:1。
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待售項目有中海建國裡，預計均價與前兩者相差無幾。而該板塊緊鄰太平湖公園的翠湖天地禦苑、華府天地、錦麟天地等二手房的房價都已超過瞭14萬元/平米，離太平湖公園600米遠的老西門地鐵站中遠老西門新苑二手房房價在9萬元/平米，性價比較高。
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▼上海新天地板塊全部建成後的效果圖
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123、124、132街坊地塊順利出讓後，也標志著有著百年歷史底蘊，歷時近30年的淮海路新天地開發，將進入最後的收官階段。
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5月28日，經過336輪的競拍，恒隆以107億3095萬元的價格拿下瞭杭州武林商圈百井坊地塊，地上樓面價55285元/㎡。
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據杭州百井坊商辦地塊出讓公告中顯示，該地塊位於杭州武林商圈。
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▼杭州百井坊地塊鳥瞰圖
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杭州百井坊與上海新天地一樣有著能代表杭州這座城市的歷史文化建築，比如錢王井、基督教會天水堂、天主教堂、司徒雷登故居等，更有杭州大廈、銀泰杭州武林總店、國大城市廣場、浙江大酒店、杭州劇院等時尚地標。
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百井坊這一帶早年為居民區，民國初年，因為一共有十八條弄堂被稱為“十八間”。上世紀80年代，“十八間”太過陳舊，拆瞭重造，即為百井坊新村。
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2009年，百井坊地區再次因危舊房居多，開始動遷改造，2015年全部拆遷清零。
2007年，銀泰百貨曾買下百井坊巷C2-B06地塊，出讓面積為5656平方米，打算建造銀泰二期。之後，該地塊又被政府原價收回，後來作為臨時停車場使用。
早在2014年，恒隆地產一行來訪下城區，明確表示將永久自持，並希望將百井坊項目打造成世界級商業項目。之後，銀泰、華潤、新鴻基地產等公司的身影也出現在角逐“百井坊地塊”的戰場上。
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此前，聯商高級顧問團成員郭歆曄推測，如恒隆廣場入駐，其與杭州大廈的一出“過江龍”與“地頭蛇”之爭有得好看。
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此次百井坊出讓文件規定，該地塊為商業商務文化古跡城市道路兼容用地，要求持有者不得設置專業市場，商業體量不低於45％，不得分割轉讓。該地塊所有建築必須自持（按規定移交的除外），爭取在年內開工，預計2020年建成。
值得一提的是，按照杭州下城區的最新規劃：“未來百井坊地區將被建成集景觀、歷史和人文的高端國際商業中心，既有高端商業綜合體，也有周邊特色步行街，當然也少不瞭配套大型地下停車場。而武林廣場地下空間也將與百井坊地塊打通，武林廣場地鐵樞紐人流能很方便地到達百井坊地下建築空間。”
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▼杭州武林商圈夜景
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如果上述規劃得以實現，位於武林廣場百億商圈的杭州大廈、銀泰杭州武林總店、國大城市廣場、西湖文化廣場的地下空間有望得到開發，實現武林商圈地上地下的真正聯通，夯實杭州第一大商圈的地位。
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▼杭州武林商圈房價圖（2018年7月）
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如果說新天地是上海NO.1的時尚地標+豪宅座標，那麼武林門則是杭州NO.1的商業文化地標。
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相比上海新天地，武林商圈並沒有多少靚麗的豪宅標簽，目前沒有新房供應，品質較高的是西湖文化廣場的大傢武林府和綠城深藍廣場，二手房成交均價還不到上海新天地的一半價格。但是武林商圈的商業價值則媲美上海的“中華商業第一街”人民廣場-南京東路商圈。
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好瞭，小夥伴們，說到這裡，上海新天地VS杭州武林門，你更看好哪個呢？即刻參與我們的讀者調查吧！
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